海外不動産投資ノウハウ

浅香又彦氏（元両備バス専務・不動産本部長）が、岡山を中心にした事
例を基に「混迷する中古マンション流通市場」（大学教育出版）を発刊
した。「分譲マンションのマーケティング」（大学教育出版、２００１
年）に次ぐマンションシリーズ２弾目の力作で、マンション関係者には
必携の本である。

著者は、長年にわたり不動産事業に携わってきた経験に加え、自ずから
マンション住まいを体験している視点に立ち、今まで誰も手掛けなかっ
た岡山のマンションの実態に踏み込み、地道な考察を続けてきた。今回
は、とくに中古マンションの流通市場に焦点を当て、判然としない流通
量、無関心のまま慣行化されている取り引き、価格情報の不透明さなど
の矛盾点を指摘している。

最近、岡山市においても都心回帰の動きが活発化し、中心部で相次いで
分譲マンションが建設されているが、「マンションの建て替えが行われ
ない状態では、新築マンションは入居することにより直ちに中古マンシ
ョンとなり、ストックは年々増大するばかりである」と著者は憂慮して
いる。そのストックの流通量、価格情報はまったく知らされていないた
め、ますます混迷の度を深めているというのである。

文中には、図表、グラフを豊富に取り入れて読みやすくしている。別表
の「マンション一覧表」は、岡山で供給した３０６棟を網羅しており、
詳細に調べ上げた貴重な資料といえる。本書は、地方都市岡山から「今
後のマンションはいかにあるべきか」を発信し、マンションに関わる全
国の不動産業界に一石を投じたといっても過言ではない。